1. Rohbau
1.1 Ponton
Der Ponton wird als monolithische Stahlbetonkonstruktion fugenlos hergestellt. Durch den Verzicht auf Betonierungsfugen, entstehen keine konstruktiven Schwachstellen für den gesamten Schwimmponton. Diese treten meistens im Bereich der sonst üblichen Betonierfugen auf.
Der Wandaufbau besteht aus 18 cm starkem, doppelt bewehrtem, wasserdichtem Beton. Der Ponton kommt ohne aussteifende Wand- oder Strebenelemente aus. Folglich ist eine uneingeschränkte Flexibilität hinsichtlich der Raumaufteilung des als „Kellergeschoss“ dienenden Pontons möglich.
Das seit Jahren bewährte Fertigungsverfahren unseres Vertragspartners sichert Ihnen höchste Qualitätsstandards und Dauerhaftigkeit zu. So gewährt Ihnen die Herstellerfirma eine Garantie von 20 Jahren auf Wasserdichtigkeit des Pontons.
Durch das spezielle Fertigungsverfahren ist weder ein innerer, noch ein äußerer Schutzanstrich erforderlich.
Der Betonponton ist wartungsfrei.
1.2 Außenwände
Die Außenwände werden in Holzrahmenbauweise erstellt. Die Außenhaut wird je nach Modell, in Holzschalung oder aus Kunstharz gebundenen, wetterfesten Schichtstoffplatten, farblich beschichtet, hergestellt.
Die Innenseiten erhalten eine Dampfsperre und abschließend eine Vorsatzschale aus Gipskarton, Fermacell, oder gleichwertig.
Der Hohlraum wird mit Mineralfaserdämmstoff gem. Energieeinsparberechnung gedämmt.
Der Gesamtwandaufbau beträgt ja nach Konstruktion ca. 25-30 cm, hat eine hervorragende Dämmeigenschaft und erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV).
1.3 Innenwände
Die Innenwände werden als Holz- bzw. Metallständerwände, nach Wunsch des Bauherren, einfach- oder doppelt mit Gipskarton- oder Fermacellplatten beplankt, hergestellt.
1.4 Pontondecke/Geschossdecke
Die Pontondecke/Geschossdecke wird als Holzbalkendecke mit einer Balkenlage Konstruktionsvollholz, Dimensionierung nach statischen Erfordernissen, hergestellt. Die Balkenlage erhält oberseitig eine Verschalung aus OSB gem. Statik. Der Fußbodenaufbau erfolgt durch einen schwimmend verlegten Trockenestrich, so dass eine ausreichende Schallisolierung zwischen den Geschossen besteht.
1.5 Dachkonstruktion
Das Dach wird als Holzkonstruktion aus KVH nach statischen Erfordernissen hergestellt. Oberseitig erhält das Dach eine Verschalung aus OSB gem. Statik. Die Abdichtung erfolg als 2-lagige bituminöse Dachabdichtung gemäß Flachdachrichtlinien. Die Entwässerung erfolgt entweder als Flachdacheinlauf oder über vorgehängte Dachrinnen mit entsprechendem Fallrohr aus Titanzink.
Innenseitig erhält das Dach eine Dampfsperre und abschließend eine 2-lagige 2 x 12,5mm starke Gipskartonplatte.
Der Hohlraum wird mit Mineralfaserdämmstoff gem. Energieeinsparberechnung gedämmt.
Der Gesamtdachaufbau beträgt ja nach Konstruktion ca. 25 bis 30 cm, hat eine hervorragende Dämmeigenschaft und erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung.
2. Ausbau
2.1 Fenster und Terrassentüren
Es werden RAL geprüfte Marken-Holzfensterelemente, die den neuesten Anforderungenan den Wärmeschutz entsprechen, eingebaut. Die Wärmeschutzverglasung hat einenUg-Wert von mindestens 1,3W/(m2*K). Die Bautiefe der Elemente beträgt ca.70 mm, mit zwei umlaufenden Dichtungen. Der geprüfte Schalldämmwert beträgt 32db. Die Einhand- Drehkippbeschläge haben entsprechend der Beanspruchung zusätzliche Verriegelungen und einen Aufhebelschutz. Ebenso ist gegen Aufpreis die Verwendung eines Sonnenschutzglases möglich.
2.2 Hauseingangstüren, Innentüren
Die Außentüren werden auch in Holz gefertigt und entsprechen den neuesten Anforderungen an den Wärmeschutz.
Sie sind mit einer Mehrfachsicherheitsverriegelung, einer Sicherheitsdrückergarnitur und einem Profilzylinder der aktuellen Sicherheitsanforderungen ausgestattet.
Als Innentüren werden beschichtete Röhrenspantüren mit Drückergarnitur und Buntbartschloss verwendet.
Die Oberflächen sind kratz- und feuchtigkeitsunempfindlich.
Der Zugang vom KG zum EG erfolgt über eine Holztreppe mit Edelstahl- oder Holzgeländer.
2.3 Fliesenarbeiten
Die Bäder erhalten keramische Wand- und Bodenfliesen. Die Wände sind raumhoch gefliest. Elastisch auszubildende Übergänge werden mit farblich abgestimmtem Silikon versiegelt. Bordüren und Ornamenteinlagen sind auf Kundenwunsch gegen Aufpreis möglich.
Die Küche erhält oberhalb der Arbeitsplatte ein Fliesenschild 60 cm hoch.
2.4 Malerarbeiten
Decks und Aufbauten werden außenseitig mit hochwertiger Holzlasur oder entsprechend dem Entwurf in Fassadenfarbe gestrichen.
Die Erdgeschossdecke erhält einen weißen Dispersionsanstrich.
Die Wandflächen werden in einem Farbton nach Wahl des AGs mit Dispersionsfarbe gestrichen.
2.5 Fußbodenbeläge
Alle innenliegenden Räume außer den Bädern sowie dem Pontonboden erhalten einen Laminatfußboden mit passenden Sockelleisten im Wert von 30,00 €/m2. Alternativ ist auch Auslegeware in gleichem Wert möglich.
2.6 Heizungsanlage
Die Kupferrohre oder Alu-Verbundrohre in den erforderlichen Querschnitten im Erd- und Dachgeschoss werden im Deckenhohlraum verlegt. Die Rohre werden gemäß den Vorschriften der gültigen Heizungsanlagenverordnung isoliert. Bei allen Wohnbooten sind die für den Betrieb erforderlichen Einrichtungen, wie z.B. Sicherheitsarmaturen, Ausdehnungsgefäß, Umwälz-Pumpe und Gaszuleitung ab Hausanschluss im Lieferumfang enthalten.
Um den ständig steigenden Forderungen nach einem sinnvollen Umgang mit Rohstoffen nachzukommen wird eine der umweltfreundlichsten Arten der Wärmeerzeugung mit fossilen Energieträgern, die Gas-Brennwerttechnik, eingesetzt. Es werden Wandheizkessel in Brennwerttechnik eines bekannten deutschen Markenherstellers entsprechend in Konstruktion und Betriebsverhalten den aktuellen Anforderungen der Einspar- Verordnung 2002 verwendet. Das nach den neuesten technologischen und sicherheitstechnischen Regeln konstruierte und gefertigte Brennwertgerät wird im Heizraum des Untergeschosses oder im Hausanschlussraum des Erdgeschosses eingebaut. Die Verbrennungsluft wird nicht über den Baukörper entnommen. Die Zuluft- und Abgasführung erfolgt durch ein doppelwandiges Edelstahl- oder Kunststoffrohr über Dach. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Brennwertheizkessel als Kompaktgerät mit internem Warmwasserspeicher mit ca. 60-80-Liter-Speichervolumen, inklusive Zirkulationsleitung.
Die weiß endlackierten Ventilplattenheizkörper mit innen montierten Rohranschlussleitungen, Gitterabdeckungen und Thermostatventilen werden in allen Wohnräumen, im Gäste-WC, im Bad, in der Diele und in der Küche vorzugsweise unter den Fenstern installiert. Die Größe der einzelnen Heizkörper richtet sich nach der Wärmebedarfsberechnung.
2.7 Sanitär
Allgemeine Installation
Die Abflussrohre aus Kunststoff werden nach den örtlichen Vorschriften auf kürzestem Weg von den Objekten zur Außenkante des Schwimmpontons verlegt und über das Dach entlüftet.
Die Frischwasserzuleitung wird in den erforderlichen Querschnitten von der Außenkante des Schwimmpontons zu den Objekten und der Warmwasseranlage geführt. Die Rohre bestehen aus Kupfer oder Alu-Verbundrohr und sind nach der gültigen Heizungsanlagenverordnung isoliert.
Ein Waschmaschinenanschluss kann auf Wunsch in der Küche, im Bad oder im Untergeschoss vorgesehen werden.
Die Küche erhält einen Anschluss für Kalt- und Warmwasser mit Absperr-Eckventilen, einen Geschirrspüleranschluss mit Absperr-Eckventilen sowie einen Abwasseranschluss. Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad.
Die Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller, z.B. Villeroy & Boch, werden in weiß geliefert und installiert.
Die Armaturen renommierter Markenhersteller, z.B. Ideal Standard, werden als verchromte Einhebel-Mischbatterien geliefert und montiert.
Gäste-WC
Es wird ein wandhängendes Kristallporzellan-WC-Spülbecken als Tiefspüler mit hochwertigem Kunststoffsitz und Unterputz-Kunststoffspülkasten mit Wasserspartaste installiert.
Es wird ein Handwaschbecken aus Kristallporzellan, ca. 45 bis 50 cm breit, mit Warm- und Kaltwasseranschluss, verchromter Einhebel-Mischbatterie und Excenter-Verschluss installiert.
Bad
Es wird ein wandhängendes Kristallporzellan-WC-Spülbecken als Tiefspüler mit hochwertigem Kunststoffsitz und Unterputz-Kunststoffspülkasten mit Wasserspartaste installiert.
Es wird ein Waschtisch aus Kristallporzellan ca. 60 cm breit, mit Warm- und Kaltwasseranschluss, verchromter Einhebel-Mischbatterie und Excenter-Verschluss installiert.
Als Badewanne ist eine emaillierte Körperform-Badewanne aus Stahlblech, ca. 170,0 x 75,0 x 43,0 cm, des Herstellers Kaldewei oder gleichwertig mit Warm- und Kaltwasseranschluss, verchromter Einhebel-Mischbatterie, Excenter-Verschluss und verchromtem Brause-Schlauch inklusive Handbrause vorgesehen.
Die Duschwanne, 80,0 x 90,0 x 15,0 cm oder 90,0 x 90,0 x 15,0 cm, aus emailliertem Stahlblech des Herstellers Kaldewei erhält einen Warm- und Kaltwasseranschluss, eine verchromte Einhebel-Brausebatterie mit verchromtem Brauseschlauch inklusive Handbrause und eine ca. 90,0 cm verchromte Wand-Schiebestange.
Badewanne und Duschwanne werden im Hartschaumwannenträger geliefert und eingebaut.
2.8 Küchen
Im Preis enthalten ist der Einbau einer Küche entsprechend der zeichnerischen Darstellung mit Spüle, Spülenarmatur, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie diversen Ober- und Unterschränken im Wert von 4.500,00 € brutto.
2.9 Elektroinstallation/Außenbeleuchtung
Der Elektrozählerschrank ausgestattet mit Zählerplatz, Sicherungen und Relais wird imEingangsbereich des Erdgeschosses platziert. Das Bordnetz stellt 230 V und 50 Hz bereit.
Es wird das Schalter- und Steckdosenprogramm „Busch - Jaeger“ Duro 2000 SI in weiß oder gleichwertig verwendet. Schalter und Steckdosen werden in ausreichendem Umfang installiert. Antennenkabel wird für 2 TV-Anschlüsse verzogen. Das Boot erhält Positionsleuchten.
Die Außenbeleuchtung wird im Hauseingangs- sowie ggf. im Terrassenbereich platziert.
2.10 Bootsanschlußvorbereitungen/Sonstiges
Die Hausanschlussleitungen landseitig für Wasser und Elektro werden frostfrei durch einen Bodenschacht des Pontons in das Haus geführt und fest angeschlossen.Ausstattung des Bootes mit einem Pulverlöscher 6 kg.
Zusätzlich wird das Boot mit einem flexiblen Hausanschlusskabel, landseitig mit Steckverbinder (Möglichkeit des Anschlusses an ein Notstromaggregat) ausgestattet.
3. Außenbereich
Der Terrassen- und Sonnendeckbereich wird mit Bankiraidielen ausgelegt.
Die Pfosten der Reling auf dem Sonnendeck bestehen aus Edelstahl. Zwischen den Pfosten werden Edelstahlseile gespannt. Sonnendeck und Terrasse im Erdgeschoß werden durch eine seewasserbeständige Leitertreppe verbunden. Vier Poller aus Edelstahl sorgen für Verzurrmöglichkeiten.
4. Allgemeines
Diese Baubeschreibung ist Grundlage für die dargestellten Planzeichnungen. Änderungen an der bestehenden Planung werden nur durchgeführt, wenn abweichende technische und statische Gründe vorliegen oder der Hersteller es für erforderlich hält. Es wird davon ausgegangen, dass alle in der Baubeschreibung beschriebenen Bauteile und Objekte während der Bauzeit zur Verfügung stehen.
Programm- und Ausführungsänderungen der Hersteller und Lieferanten können es erforderlich machen, dass wert- und qualitätsgleiche Materialien Verwendung finden. Die in den Bauzeichnungen dargestellten Möblierungsvorschläge sind nicht Bestandteil des Vertrages.
Das Objekt wird nach einschlägigen DIN-Vorschriften sowie den anerkannten Regeln derTechnik erstellt. Die im Bootsbau üblichen Maßtoleranzen und Maßdifferenzen gegenüber den Bauplänen, die sich während der Bauzeit aus bautechnischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten, soweit sie keinen Einfluss auf die Nutzung und Qualität der Ausführung haben.
Der Transport des Bootes zum Einsatzort, die Montage vor Ort sowie die Befestigung sind individuelle Leistungen und gehören somit zu den zusätzlichen Leistungen und sind nicht im Hauspreis enthalten.
